Was kauft dein Eigenkapital, welche Rendite bringt die Wohnung, und was dürfte sie höchstens kosten, damit du dein Renditeziel erreichst? Dazu der Vergleich mit einem Index-ETF.
Klicke an, womit du vergleichen willst. Beide Seiten starten mit demselben Eigenkapital. Die Wohnung wird zum Höchstpreis von oben gekauft.
Jahr für Jahr beim Höchstpreis von oben. Negativ = du zahlst, positiv = du bekommst.